SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON – T3 67 M² – CALME – LUMINEUX – BALCON – PARC – PARKING – CAVE – PROCHE CENTRE À Saint-Symphorien-d'Ozon, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre du village. Spacieux, lumineux et en très bon état, il bénéficie d’une double exposition Est-Ouest et d’un environnement particulièrement agréable. Situé au 2e étage d’une petite résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L’entrée dessert un séjour lumineux de 18 m² ouvrant directement sur un petit balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine séparée de près de 11 m² offre un espace confortable et convivial au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres aux volumes agréables, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. L’ensemble est bien agencé et conviendra aussi bien à un couple qu’à une famille ou à un projet d’investissement. Un véritable atout supplémentaire : la copropriété bénéficie d’un parc extérieur, offrant un environnement verdoyant et appréciable au quotidien. Un tennis se trouve également juste à côté, avec un accès depuis la copropriété. Le cadre de vie est particulièrement plaisant, avec un voisinage agréable et une situation permettant de rejoindre facilement le centre de Saint-Symphorien-d'Ozon. Le collège se trouve à proximité et le marché hebdomadaire du jeudi participe à la vie dynamique du village. Une place de parking et une cave complètent le bien, apportant stationnement et espace de rangement. La résidence bénéficie par ailleurs d’un chauffage urbain au gaz naturel et la fibre optique est disponible dans l’immeuble. Calme, luminosité, beaux volumes, espaces extérieurs et proximité du centre : cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie à Saint-Symphorien-d'Ozon. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.47€ par mois (soit 1865.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.