SAINT-VIT - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET PARKINGS - LOUÉ POUR INVESTISSEUR Au cœur de la commune de Saint-Vit, au 9 rue de la Grette, ce 3 pièces rénové avec goût en 2021 se trouve au premier étage d’une copropriété de standing à faibles charges de seulement six logements, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Bien vendu loué avec une locataire sérieuse en place, sous un bail nu valide jusqu’en juin 2028. Le loyer s'élève à 750 € mensuels (dont 30 € de charges), offrant une rentabilité brute de 6,19 %. L’appartement dispose d’une entrée fonctionnelle avec cellier et buanderie, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse en partie couverte. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un insert bois, et une salle d’eau. Deux places de parking privatives complètent cet ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.76€ par mois (soit 909.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.