Vous recherchez un appartement moderne et parfaitement fonctionnel dans un cadre agréable et sécurisé ? Ne cherchez plus, ce T3 d’environ 61 m² loi Carrez, bénéficiant de deux jardins et de deux places de stationnement, est fait pour vous ! Idéalement situé Sur la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois, au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée, à proximité de la Croix Blanche, des axes routiers et de la forêt, cet appartement offre un cadre de vie pratique et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour organiser votre quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour crée une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, parfaitement adaptée aux moments en famille ou entre amis. Véritable atout de ce bien : ses deux jardins privatifs, à l’avant et à l’arrière, offrant des espaces extérieurs rares et appréciables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet d’aménagement mixte (bureau/chambre). La salle de bain ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’agencement, apportant un confort supplémentaire. Véritable atout de ce bien : ses deux jardins privatifs, à l’avant et à l’arrière, offrant des espaces extérieurs rares et appréciables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cerise sur le gâteau : cet appartement, conforme aux normes PMR, dispose de deux places de stationnement couvertes en enfilade, un véritable plus au quotidien. Récent et en excellent état général, avec un très bon DPE (C), il ne nécessite aucun travaux. Ce bien rare sur le secteur n’attend plus que vous ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.