Sainte-Marie – Les Gaspards Je vous propose ce charmant appartement de type T3 d’environ 61 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence Eridan, à Sainte-Marie – Les Gaspards. Il se compose d’un séjour climatisé, d’une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres avec placard et brasseur d’air, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une grande véranda offrant une vue dégagée sur la mer et montagne. Une place de stationnement privative est incluse. L’appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes routiers, un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable. Charges de copropriété : 423,52 € / trimestre dont Fonds de travaux loi Alur 104,98 €. Taxe foncière : 1 455 € / an Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.17€ par mois (soit 1694.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalie Rakotonaivo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 937566206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.