Sous offre acceptée en une seule visite ! Appartement 3 pièces avec terrasse de 14 m2 Vue Mont-Blanc à Sallanches Situé au cœur de Sallanches, cet appartement contemporain de type 3, avec 2 chambres, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de modernité. Construit en 2015, ce bien est en excellent état et sa disposition en rez-de-chaussée dans un immeuble de 4 étages assure un accès facile. Description des pièces : La partie jour se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux offrant un espace confortable pour se détendre et recevoir. Les 2 chambres apportent intimité et repos, tandis que la salle de bain avec la possibilité de séparer les WC ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Outre sa surface habitable de 58.3m², cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des vues sur les montagnes environnantes. Avantages: - Ascenseur pour faciliter l'accès - Accès PMR pour plus d'accessibilité - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal - Résidence fermée pour la sécurité et la tranquillité - 1 cave - 2 places de parking en sous-sol pour des besoins de stationnement supplémentaires Localisation: Idéalement situé, cet appartement vous offre un environnement calme, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Les expositions est et sud permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités de ce bien moderne, confortable et bien entretenu. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.92€ par mois (soit 1163 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT B indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.