SALON-DE-PROVENCE - APPARTEMENT lumineux centre ville - T3 80M² - GARAGE CAVE - Découvrez à Salon-de-Provence cet appartement qui allie double exposition nord-sud et une surface habitable de 80 m², offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1973, ce bien de 3 pièces représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, traversé par la lumière grâce à l'exposition double, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine séparée offre un espace dédié à aménager selon vos goûts. Les 2 chambres complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie — un atout pratique et peu courant dans ce type de bien. L'appartement bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu'un système de chauffage individuel au gaz complété par une climatisation réversible et des radiateurs. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À proximité immédiate de l hyper centre ville , une école se trouve à 100 mètres, et un cinéma théâtre est accessible dans le secteur, rendant ce bien bien situé pour la vie quotidienne. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez -nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Teissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 883898314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.