SANARY-SUR-MER rez de jardin cœur des rue piétonnes - APPARTEMENT - T3 60M² Cet appartement T2/3 de 60 m2 à Sanary-sur-Mer vous charmera par son caractère atypique, hérité d'un bâti de 1823, et par un jardin confidentiel et inimaginable à cet emplacement central au cœur des rues piétonnes. Avec ses 60 m² habitables, il propose une distribution originale avec un espace séjour dînatoire en double exposition communiquant avec un bureau avant d’arriver sur la terrasse et un jardin de près de 100m2 Une cuisine séparée, une petite chambre, une salle de douche et un wc séparé complètent ce niveau principal. Un magnifique jardin de plus de 100m2 joliment végétalisé orienté est et sud s’ouvre sur une dépendance avec salle d’eau et WC. Côté équipements, l’appartement est dotée d'une porte blindée pour une tranquillité d'esprit assurée. La climatisation réversible garantit un confort thermique en toutes saisons, tandis que la fibre optique, la VMC et un espace de rangement extérieur complémentaire. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce bien remarquable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.