À VENDRE : Charmant 3 pièces de 62 m² Traversant lumineux et fonctionnel Niché au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme et arborée avec gardien, cet appartement allie lumière, espace et praticité. Composition : ✔ Entrée spacieuse avec sellier et grand placard de rangement ✔ Séjour généreux (exposition Sud-Ouest) baigné de lumière ✔ Deux chambres (12 m² et 9 m²) pour une organisation optimale ✔ Cuisine séparée et entièrement équipée ✔ Salle de bain + WC indépendant ✔ Cave + place de parking incluses Atouts : 🌿 Environnement verdoyant et sécurisé (résidence avec gardien) 🛒 Tous les commerces, écoles et médecins à 3 min à pied 🚗 Accès rapide aux autoroutes A15 et A115 (5 min en voiture) 🚌 Gares (lignes H, J et RER C) à moins de 10 min en bus Parfait pour *familles, investisseurs ou primo-accédants* recherchant *calme, commodités et transports accessibles* ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Reimel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 790598270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.