APPARTEMENT DUPLEX - T3 72M² - BLACON - PARKING - CAVE - SPACIEUX ET LUMINEUX - RAVALEMENT VOTE ET PAYE Cet appartement 3 pièces de 72 m2 surface Carrez (80 m2 au sol) situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur se distingue par sa configuration en duplex sur 2 niveaux et sa double exposition (sud-Ouest/Nord-Est). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une buanderie et d'une chambre de 11 m2 avec placard. A l'étage, une pièce de vie 34 m² avec une cuisine ouvert ouvrant sur un balcon de 10 m², une chambre spacieuse d'environ 11 m² avec son dressing attenant offrant un espace de rangement optimisé, une salle d'eau et un wc séparé. Ses atouts : le balcon qui prolonge agréablement le séjour et constitue un atout pour profiter des bons jours, une place de parking, une cave et un chauffage urbain par radiateurs. Bien desservi, le bien se situe à 350 m d'une ligne de bus, à 15 mn à pieds de la gare de Cernay et du centre-ville, et à 900 m des accès autoroutiers A15 et A115. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce duplex lumineux et bien agencé lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.72€ par mois (soit 2960.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.