SARCELLES VILLAGE / 300M DE LA GARE SARCELLES-ST BRICE Dans une résidence fermée et sécurisée à moins de 5 mn à pied de la gare de Sarcelles/Saint-Brice, proche de toutes commodités, donnant sur un joli parc arboré, venez découvrir ce grand F3 de 60m² au 3ème et dernier étage. Il se compose, d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée semi équipée, 2 chambres dont une de plus de 13m², un beau dressing, sdb avec baignoire, wc séparé. Une cave complète ce bien , et une place de parking numérotée est en option! Double vitrage, fibre dans l'immeuble, charges de copro s'élevant à 250€ par mois tout compris ( chauffage; eau chaude/ froide; gardien; entretien…) Taxe foncière à 1275€/ an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.