T3 lumineux avec cheminée et balcon-terrasse vue montagne – SARTENE 🏔️ Idéalement situé au cœur de Sartène, découvrez ce charmant T3 de 73 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée. Un emplacement de choix, proche du centre et de toutes les commodités. Ce bien se distingue par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse, marquée par la présence d'une cheminée traditionnelle. Vous profiterez également de la proximité des plages, accessibles en seulement 15 minutes. 📍 LES POINTS FORTS : 📐 AGENCEMENT OPTIMISÉ : 2 chambres, salle de bain, WC et cuisine équipée. 🌅 ORIENTATION OUEST : Une luminosité maximale et des couchers de soleil spectaculaires sur les sommets. ✨ VUE UNIQUE : Balcon-terrasse offrant un panorama imprenable sur les montagnes. 🔥 CHARME ET AUTHENTICITÉ : Salon convivial avec cheminée traditionnelle pour des soirées chaleureuses. 🚗📦 CONFORT ET PRATICITÉ : Une place de parking privative pour un stationnement facilité et une cave pour le stockage. Ce bien rare combine parfaitement le caractère de la ville et la sérénité des paysages corses, tout en restant à deux pas du littoral. Une opportunité à saisir ! 🗝️ 📞 Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.66€ par mois (soit 559.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Quatresous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 933648982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.