SARTROUVILLE – ÉLÉGANT DUPLEX RÉNOVÉ – 78,57 M² AU SOL – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE – PARKING Un duplex lumineux aux volumes parfaitement optimisés Au dernier étage d’une résidence sécurisée, découvrez ce ravissant duplex rénové, offrant 78,57 m² de surface au sol, dont 50,89 m² Loi Carrez. Grâce à son exposition Sud et Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une atmosphère agréable tout au long de la journée. Dès l’entrée, l’agencement séduit par sa fonctionnalité et la séparation harmonieuse des espaces. Un intérieur pensé pour le confort Le premier niveau accueille un agréable salon baigné de lumière, prolongé par un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une première chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, créant un espace plus intime et parfaitement adapté à une vie familiale. La configuration en duplex permet ainsi de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces de repos. Les prestations 78,57 m² de surface au sol 50,89 m² Loi Carrez 3 chambres + 1 salon Duplex situé au dernier étage Exposition Sud et Est Balcon Appartement rénové Cuisine indépendante 1 salle de bains 1 salle d’eau avec WC 1 WC indépendant Fibre optique Chauffage électrique Résidence sécurisée avec digicode et interphone Place de parking Cave Un bien rare par sa configuration, lumineux et soigneusement agencé, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une visite permettra de découvrir tout le charme et le potentiel de ce duplex. Contactez -moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Chitanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878758580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.