SARTROUVILLE – Appartement 3 pièces – 66 m² Carrez – Balcon 8.55 m² – 2 parkings en sous-sol – Cave – Résidence sécurisée Au sein d'une copropriété récente, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 66 m² Loi Carrez, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par un balcon de 8,60 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut accueillir un espace repas et bénéficie d'un agencement pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie offrant un véritable espace de rangement supplémentaire. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, de la fibre optique, de VMC ainsi que d'un accès sécurisé par digicode et interphone. La résidence se distingue par la qualité de son entretien et son niveau de sécurité. Les parties communes sont impeccables, les accès aux caves sont placés sous vidéosurveillance et les deux places de stationnement privatives se situent dans un parking sécurisé en sous-sol. Une cave saine et parfaitement entretenue complète également ce bien. Un emplacement recherché L'appartement bénéficie d'une situation idéale sur l'avenue Maurice Berteaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports. Les lignes de bus sont accessibles à quelques pas et permettent de rejoindre rapidement la gare de Sartrouville (RER A, Transilien J et L), facilitant les déplacements vers La Défense et Paris. Les espaces verts, équipements sportifs et commodités du quotidien sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. (Les diagnostics immobiliers sont en cours de mise à jour). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brennemanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 878460427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.