Sausset-les-Pins – Dernier étage, vue mer, terrasse & garage À 200 m de la plage, du port et de la gare, dans un secteur recherché où tout se fait à pied. T3 traversant – 105 m² habitables (125 m² au sol), situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Séjour double de 46 m² ouvrant sur terrasse 12 m² vue mer Cuisine indépendante 15 m² avec accès balcon 8 m² + cellier 2 chambres (18 m² et 14 m²) Salle de bain avec baignoire + douche WC séparés Appartement lumineux, bien agencé, avec espace jour et nuit distincts. Confort : climatisation, double vitrage, volets électriques, fibre DPE : B + Garage fermé + cave Les atouts ✔ Dernier étage ✔ Vue mer ✔ Terrasse + balcon ✔ Beaux volumes ✔ Tout à pied Bien rare sur le secteur – idéal résidence principale ou secondaire La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.33€ par mois (soit 3124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 593000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,24% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.