Vue Imprenable & Potentiel : Votre futur cocon à Savigny-sur-Orge Découvrez ce charmant 3 pièces situé au 11ème et avant-dernier étage d'une résidence de standing sécurisée. Dominant la ville, cet appartement de 46 m² allie confort moderne et agencement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Les points forts du bien : -Espace de vie modulable : Un double séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. -Confort au quotidien : Profitez d'un chauffage au sol homogène, d'un accès par ascenseur et d'une cuisine fonctionnelle. -Praticité & Sécurité : Une place de parking privée, une cave pour le stockage, ainsi qu'un accès sécurisé par digicode et interphone. Un agencement optimisé : -L'appartement a été pensé pour une circulation fluide : -Une chambre lumineuse au calme. -Une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. -Un séjour spacieux offrant une vue dégagée. Un quartier où il fait bon vivre Situé dans un secteur résidentiel recherché de Savigny-sur-Orge, vous profiterez d'un emplacement stratégique : à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Le petit plus : Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ! Envie de prendre de la hauteur ? Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 754 lots situés dans une copropriété de 754 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 85 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 992611699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.