Nouveauté en exclusivité F3 - 2 CHAMBRES - CAVE et PARKING - GARE A 10 MINUTES A PIED - PROCHE ECOLES - TRAM T12 Nouvelle pépite ! Venez découvrir ce lumineux appartement COUP DE COEUR, dans lequel vous pouvez POSER VOS VALISES ! L'appartement est situé à 2' à pied des écoles, collège et 5' à pied du Tram T12, à 10' à pied de la gare d'EPINAY SUR ORGE. Cet appartement TRAVERSANT dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un LUMINEUX SEJOUR exposé SUD. Dans la partie nuit au bout du couloir, se trouvent une 1ère chambre avec son placard intégré, ainsi qu'une 2ème chambre , une salle de bain et des WC séparés. Déco Zen, moderne, l'appartement peut rester entièrement meublé ! LES ATOUTS : *Appartement en parfait état *Porte blindée *Ballon électrique changé il y a 1 an *Paquet uniforme sur toutes les pièces *Stationnement réservé aux résidents au pied de l'immeuble *Bon rapport qualité - prix *Une cave *DOUBLE VITRAGE PVC *CHAUFFAGE, EAU FROIDE, GARDIEN et entretien espaces verts, et parties communes dans les charges *Toutes commodités à côté ! Emplacement idéal pour un 1er achat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.69€ par mois (soit 2984.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.