A 5 mn du Lycée Corot et de la gare RER de Savigny S/Orge, ce beau 3 pièces en duplex dans une petite copropriété sécurisée de 1990, au 2e et 3e étage, bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces de proximité (boulangerie, banque, marché etc...). Une entrée dessert une salle d'eau avec cabine de douche et wc, un grand séjour de 24 m2, avec coin cuisine, donnant sur un balcon. L'escalier mène à une vaste pièce palière pouvant servir de dressing, bureau ou coin lecture, avec WC, une suite parentale et une chambre d'enfants. Rénovation récente. Une place de parking et une grande cave complètent ce bien rare sur le secteur. Faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Da Rocha Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 751783002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.