* APPARTEMENT 3 PIECES - LUMINEUX - TRAVERSANT - RESIDENCE FERMEE, FAMILIALE - ESPACES VERTS - COLLEGE/LYCEE MARIE CURIE * Situé à proximité du centre-ville de Sceaux, au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, dans une résidence familiale, verdoyante, agréable, gardiennée, avec des aires de jeux pour enfants, grand local vélo/poussette, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou un couple. Proche du RER B gares de Sceaux, des commerces de la rue Houdan, des écoles du groupe scolaire Clos St Marcel, sectorisé prestigieux Collège/Lycée Marie Curie, ce bien se compose comme suit : entrée, séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres avec placards/penderies, un espace avec la salle de bains, dressing et WC séparés. L'appartement bénéficie d'un très bon état général et offre les prestations suivantes : fenêtres à doubles vitrages, volets roulants électriques, expositions est et ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, eau et chauffage au sol collectif au gaz inclus dans les charges. Une cave au rdc complète ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence et sur un parking extérieur appartenant à la copropriété. * AVANTAGES *: - Résidence familiale, fermée, sécurisée, gardiennée, bien entretenue - Espaces verts, aires de jeux, stationnement libre - Appartement en très bon état général, fonctionnel, bien agencé, rangements - Cuisine aménagée/entièrement équipée - Eau / Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges - Cave, local vélo / poussette - Prestigieux Collège/Lycée Marie Curie, écoles du Clos ST Marcel, Faculté Jean Monnet - Commerces, coulée verte, parc de Sceaux - Transports en commun (RER B, lignes de bus) - Rapport qualité/prix très intéressent La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Abramian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 980421077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.