* APPARTEMENT 3/4 PIECES LUMINEUX - CALME - VERDURE - PARC DE SCEAUX - COULEE VERTE - COLLEGE/LYCEE MARIE CURIE * Situé à Sceaux, dans un quartier pavillonnaire, à proximité du centre-ville et des commodités, dans un environnement très calme (petite rue à sens unique), cet appartement 3/4 pièces situé au rdc surélevé, bien agencé et fonctionnel, vous offrira un cadre de vie paisible et confortable. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un double séjour de 25m², d'une cuisine séparée et aménagée, de 2 chambres avec placards/penderies intégrés, de la salle de bains avec une fenêtre et WC. Toutes les fenêtres sont dotées de doubles vitrages. L'appartement est vendu avec une cave. Le chauffage au gaz est collectif, inclus dans les charges avec l'eau. L'immeuble possède d'un espace commun, dédié au stockage des vélos/poussettes (on peut y accéder aussi par l'extérieur). Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. À proximité immédiate, vous trouverez la Coulée verte (à 50 m), le Parc de Sceaux pour des promenades en pleine nature et le RER B gare de Robinson à 750m. Commerces, supermarchés, groupe scolaire du Centre et prestigieux Collège/Lycée Marie Curie ( 3 minutes à pieds ) ainsi que l'IUT sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un quotidien pratique et agréable. *Avantages*: - Possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau - Doubles vitrages, parquet, cave, local vélo/poussette - Eau et chauffage collectif au gaz inclus dans les charges - Quartier pavillonnaire, au calme, emplacement privilégié - Coulée verte, Parc de Sceaux - Collège/Lycée Marie Curie, écoles du Centre - RER B gare de Robinson, plusieurs lignes de bus - Commerces - Stationnement facile et gratuit dans la rue - Rapport qualité/prix intéressant Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir pour moderniser l'espace, l'appartement offre un potentiel d'aménagement intéressent, personnalisé à vos goûts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.67€ par mois (soit 3944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Abramian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 980421077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.