Appartement 3 pièces – Sens, proche gare et centre ville. Idéalement situé à Sens, à deux minutes à pied de la gare et de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec caméras de surveillance, ce bien se compose de : Deux chambres, Un séjour lumineux, Une cuisine séparée, Une salle d’eau. Toutes les huisseries sont en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. L’appartement est complété par une cave ainsi que deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur recherché. Les atouts : Proximité immédiate de la gare et des commodités Résidence sécurisée Double vitrage sur l’ensemble des huisseries Deux places de parking privatives Cave Rez-de-chaussée Bien idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Visites sur rendez-vous — votre conseillère est disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.