À 1 heure de Paris, à proximité de la gare et au pied de toutes commodités, venez découvrir cet agréable appartement situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, offrant un cadre verdoyant et calme. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d’un lumineux salon-séjour avec baie vitrée donnant accès au balcon, de deux chambres dont une avec accès à l’extérieur, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Pour votre confort, un box privatif vient compléter ce bien. Un véritable atout pour votre investissement ! La résidence bénéficiera prochainement d’importants travaux de réhabilitation, notamment en matière d’isolation et d’équipements, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel. Ces améliorations représenteront un avantage considérable pour le futur acquéreur, tant en matière de confort que de valorisation du patrimoine. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.