A VENDRE APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN RARE – Comme une petite maison. Dans le très convoité quartier des LONES, à seulement 50 mètres de la plage et 5 minutes à pied du port de Sanary, découvrez ce superbe T3 de 48 m² avec son jardin aménagé de même superficie, situé dans une toute petite copropriété sans aucune charge. L’appartement, récent et sans travaux, offre : un beau séjour orienté SUD avec accès direct au jardin, un espace cuisine fonctionnel, une chambre plein sud donnant sur le jardin, une seconde chambre, une salle d’eau moderne avec douche, un WC suspendu séparé, une place de PARKING privative. Pour votre confort: Climatisation reversible et double vitrage. À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, arboré avec goût, entouré de palmiers, comprenant une terrasse en bois avec petite pergola. Un véritable prolongement de l’habitation, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du climat méditerranéen. Aucune charge de copropriété sauf assurance de la résidence 60€ annuels. Excellent emplacement, plage, port de Sanary sur mer, commerces et transports à proximité : un bien parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une villégiature de bord de mer. Actuellement loué en saisonnière avec excellente rentabilité et clientèle fidèle. Possibilité d’être vendu meublé. Un rez-de-jardin unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sanary. À découvrir absolument. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.