Magnifique Duplex Contemporain en Centre-Ville avec Terrasse Plein Ciel – Six-Fours-les-Plages Découvrez ce superbe appartement en duplex, offrant le parfait compromis entre l'effervescence du centre-ville et le calme absolu d'un espace préservé de tout regard. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le séjour, spacieux et chaleureux, intègre une grande cuisine entièrement équipée et ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une belle terrasse à la vue dégagée et garantie sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos déjeuners en extérieur et vos moments de détente. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun : De plain-pied : Une première chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau indépendante, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage : Une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Les prestations + : Climatisation installée pour un confort thermique optimal toute l'année. Une place de stationnement couverte et sécurisée en sous-sol. Emplacement premium : profitez du calme tout en faisant tout à pied (commerces, commodités et animations du centre-ville). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.