APPARTEMENT TYPE 3, DEUX CHAMBRES, TERRASSE, PARKING SECURISE, RESIDENCE RECENTE. Sorgues centre à proximité de la gare, venez découvrir cet appartement de 68M2 environ dans une petite résidence sécurisée et très calme. Situé au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard d'accueil donnant sur une pièce à vivre très lumineuse de 30m2 environ. Elle donne accès à la terrasse exposée sud et sans aucun vis à vis de 10M2. La cuisine est fermée et équipée : hotte aspirante, plaques induction, four. Coté nuit : 2 chambres vous attendent de 10 et 11 m2 environ avec grands placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. Les WC sont indépendants. Côté confort, l'appartement est de qualité et dispose de menuiseries en double vitrage PVC, volet roulants, chauffage au sol et pompe à chaleur climatisation. Immeuble équipé de la fibre. A l'extérieur la terrasse dispose d'un store banne et vous bénéficiez d' une place de parking privative au sein d'une grande cour fermée et sécurisée Appartement de qualité et dans un état impeccable au sein d'une résidence récente et à taille humaine, rare dans le centre de Sorgues, tous commerces, pharmacie et médecin à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.