STRASBOURG - APPARTEMENT TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - PARKING - TERRASSE SUD Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Strasbourg offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble construit en 2003, il développe 66,21 m² habitables sur un seul niveau et dispose d'un parking privatif. L'appartement se compose de 3 pièces à agencer selon votre mode de vie. Le séjour, hyper lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cœur du logement et ouvre sur une grande terrasse de près de 20m2 par une large baie vitrée coulissante. La cuisine bien lumineuse aussi, actuellement séparée, donne aussi sur la terrasse par une porte fenêtre. Les chambres sont situées coté Nord. L'une d'entre elles communique avec le salon et pourrait être aménagée en un grand espace bureau. Le bien bénéficie d'une terrasse côté Sud de 20m2 environ et d'un balcon au Nord de 10m2 : deux atouts extérieurs appréciables pour profiter de l'ensoleillement. Un parking privatif et une cave complètent avantageusement ce logement. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. À noter, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.