Apartment 3 rooms of 95 m² in Strasbourg (67000)

iad France - Claire Arbogast vous propose: EXCLUSIVITÉ // PLACE DE LA BOURSE // 94,5 m² // ANGLE D’IMMEUBLE // LUMINEUX

Situation exceptionnelle pour cet appartement à rénover, situé dans le quartier prisé de la Krutenau, à deux pas du centre historique de Strasbourg.
Au 3e étage d’un immeuble de 1955 avec ascenseur, ce bien d’angle offre une belle luminosité et une vue dégagée sur le Quai et la place de la bourse.

Caractéristiques principales :
- 3/4 pièces
- Cuisine indépendante avec loggia
- 1 Salle de bains
- 1 WC séparé
- Belle hauteur sous plafond
- Triple vitrage
- Chauffage collectif au fuel
- Fibre optique disponible dans l’immeuble

Espaces annexes :
- 1 cave
- 1 grenier

Possibilité de parking dans la cour de la copropriété (selon disponibilités)

Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports (tram Étoile Bourse), de la Mairie, des Universités, de l’Hôpital Civil et du centre commercial Rive Étoile

Cet appartement, à rénover selon vos envies, offre un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image, tout en valorisant les volumes et le charme de l’ancien.

Une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un emplacement rare et convoité.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.58€ par mois (soit 2287 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.