À 2 min du RER A ｜94370 Sucy-en-brie｜ À côté du lycée privé Petit Val｜71M² 2 chambres + bureau｜212 000 € avec parking Cet appartement de 71 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur dans un secteur calme et recherché de Sucy-en-Brie, se trouve à seulement 2 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate du prestigieux lycée privé Petit Val. ✨ Caractéristiques principales : 2 chambres, un séjour lumineux, un bureau séparé Place de stationnement extérieure privative Charges actuelles : 327 €/mois – syndic bénévole prévu en juillet 2025, pour une réduction attendue des charges Taxe foncière : 1442 €/an Local à vélos et local poussette à votre disposition à l'entrée 🔥 Chauffage collectif au fioul 🏷️ Classe énergétique : F (DPE) 📍Une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.7€ par mois (soit 3020.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yi Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.