SURESNES – DUPLEX 54 M² – DERNIER ÉTAGE – CRÉATION 2019 – GRANDES OUVERTURES – SANS VIS-À-VIS – DPE C – FAIBLES CHARGES Tous les commerces au pied de l’immeuble et le tramway T2 accessible à pied (12 mins à pieds) Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, ce duplex a été créé en 2019 lors de la surélévation de l’immeuble. Il offre les avantages d’une construction récente : bonne isolation, faibles charges, grandes ouvertures, belle luminosité et beaux volumes. Au premier niveau : - pièce de vie lumineuse - grandes baies vitrées - cuisine ouverte équipée - WC indépendant - buanderie À l’étage : - 2 chambres dont une avec mezzanine - grande salle d’eau avec Velux motorisé Belle hauteur sous plafond, jusqu’à près de 3 mètres. La copropriété a bénéficié d’importants travaux lors de la surélévation, notamment sur la façade. Parking possible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.