SURESNES – DUPLEX 56 m² – CONSTRUCTION 2019 – VOLUMES EXCEPTIONNELS – FAIBLES CHARGES A proximité immédiate des commerces et à 12 minutes à pied du tramway T2, découvrez ce beau duplex de 56,3 m² Carrez (64,1 m² au sol). Issu d'une surélévation réalisée en 2019, cet appartement offre tout le confort d'une construction récente. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. À l'étage, les chambres profitent d'une architecture atypique, de nombreux velux et d'une hauteur pouvant atteindre près de 3 mètres au point le plus haut. L'appartement comprend : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Deux chambres, dont une avec espace mezzanine Une salle d'eau De nombreux rangements Les + du bien : ✔ Construction récente de 2019 ✔ Dernier étage ✔ Très lumineux ✔ Beaux volumes ✔ Nombreux velux ✔ Faibles charges ✔ Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un bien lumineux, atypique et prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.