PROCHE CENTRE-VILLE SURESNES – DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND – LUMINEUX – FAIBLES CHARGES – REHAUSSE 2019 À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant duplex de 56,3 m² Carrez (64,1 m² au sol), situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété avec rehausse réalisée en 2019. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes fenêtres, cet appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec ses belles hauteurs sous plafond (environ 2,80 m au niveau principal et jusqu’à 3 m à l’étage). Il se compose : • Au niveau principal : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. • À l’étage : deux chambres, dont une avec espace mezzanine, ainsi qu’une grande salle d’eau. Les + du bien : - Duplex atypique et lumineux - Exposition sud-est - Dernier étage - Belles hauteurs sous plafond - Grandes fenêtres apportant une belle luminosité - Rehausse réalisée en 2019 avec prestations récentes - Petite copropriété - Faibles charges - Commerces au pied de l’immeuble - Tram T2 Suresnes-Longchamp à 12 min à pied - Possibilité d’acquérir un parking en supplément La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.