À découvrir sans tarder, cet appartement de 65 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, dans une résidence calme et agréable, derrière l’école du Figuarol. Vous profiterez d’un environnement verdoyant avec parc à proximité et de beaux projets d’aménagement du quartier déjà engagés, notamment la démolition de certains immeubles permettant à terme un accès piéton direct vers le Leclerc de L’Ormeau. L’appartement se compose d’une entrée avec placards de rangement, d’une cuisine séparée avec arrière-cuisine et coin buanderie, d’un séjour lumineux, de deux chambres, une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Les sols et les peintures ont été rénovés récemment, offrant un intérieur propre et prêt à être personnalisé. La cuisine reste à créer selon vos envies, un vrai plus pour aménager un espace à votre goût. Double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière entretenue régulièrement, stationnement libre au pied de la résidence. Une cave vient compléter ce bien. Côté copropriété, de nombreux travaux importants ont déjà été votés et financés par le propriétaire actuel : toiture, étanchéité, réfection des cages d’escalier, isolation par l’extérieur et ravalement de façade. Un vrai confort pour les futurs acquéreurs. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un secteur en pleine évolution avec de beaux aménagements à venir, offrant un réel potentiel de valorisation dans les années futures. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.