*TARBES HYPER CENTRE, A DEUX PAS DE LA PLACE BRAUHAUBAN* Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Tarbes proche de toutes commodités, cet appartement traversant de type 3 d'une superficie de 89 m² (Carrez), situé au 3ème étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur. Il propose: Un vaste hall d'entré de 8m2 qui dessert, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34 m² avec accès à un balcon de 5m2, une cuisine attenante au séjour de 11m2 avec cellier, à rénover, possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie (exposition Est). Deux chambres de 10m2 et 12m2, une salle de Bain, WC indépendant. Une cave en sous-sol de 8m2, pas de parking privé. Confort: double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville (compris dans les charges), cumulus pour la production d'eau chaude, ascenseur (pas de marche pour y accéder). À remettre au gout du jour. *IDÉALEMENT SITUÉ* Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, ravalement de façade effectué récemment. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.