À Vendre – Bel Appartement 3 Pièces avec Balcon – Résidence Calme à Thiais Au sein d’une résidence calme et bien entretenue, l’appartement de 65m2 se compose de : • Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec accès direct au balcon, • Deux chambres confortables dont une donnant sur le balcon, • Une salle de bains, • WC séparés avec un lavabo, • Un balcon exposé Sud/Ouest, • Des placards, Situé au 2èm étage avec Ascenseur, un local pour les poussettes et deux garages à vélo, Une place de parking couverte au sous-sol, Emplacement idéal : • À deux pas des commerces, écoles, transports en commun, • Accès rapide à l’A86, centre commercial Belle Épine, métro ligne 14, tramway T7 et T9, les bus, • Proche du parc de Cluny et parc des Lilas idéaux pour les familles, le sport et les promenades, Les avantages : ✔️ Balcon ensoleillé, ✔️ Bien entretenu, ✔️ Copropriété de 2023 avec garantie décennale, ✔️ Idéal primo-accédants ou investisseurs, ✔️ Aucune perte d’espace, Informations complémentaires : • Chauffage Collectif Géothermie, • DPE B / GES B, • Copropriété : 60 lots, charges mensuelles de 212€ , pas de procédure en cours. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam MEROUANE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 879934321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.