THIAIS CENTRE – BIEN D’EXCEPTION 3 PIÈCES DE 65 m² AVEC 80 m² D’EXTÉRIEURS + BOX FERMÉ Rare sur le secteur ! En plein cœur de Thiais, dans une résidence récente de standing construite en 2020, parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², vendu clé en main, sans aucun travaux à prévoir, encore sous garantie décennale et conforme aux normes PMR. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Un intérieur moderne et lumineux - Une spacieuse entrée de offrant un véritable espace d’accueil - Un magnifique séjour baigné de lumière, sans vis-à-vis, exposé plein Sud - Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée - Deux belles chambres confortables, dont une avec placards intégrés - Une salle de bains contemporaine - WC séparés Un extérieur exceptionnel : 80 m² pour vivre dedans/dehors Le véritable coup de cœur de ce bien : ses magnifiques espaces extérieurs ! Profitez de deux superbes terrasses totalisant 30 m² ainsi que d’un vaste espace extérieur de 80 m², idéal pour : * vos repas en famille * vos soirées entre amis * un espace détente ensoleillé * un coin jeux pour les enfants * un véritable havre de paix en ville Un luxe rare en centre-ville. Confort supplémentaire : Un box fermé avec électricité complète ce bien, avec la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Emplacement premium – Centre-ville de Thiais À seulement quelques pas des commerces, écoles, services et transports, vous profitez ici d’un cadre de vie recherché et ultra pratique : - Tramway T9 - RER C - TVM - Métro Ligne 14 Possibilités en supplément d'acquérir : * Une deuxième place de parking * Une cave * Une place de stationnement pour deux-roues Appartement rare sur le marché, idéal pour une famille, un jeune couple, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien alliant emplacement, modernité, confort et extérieur exceptionnel. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Coup de cœur garanti. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Djeddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899068779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.