// EXCLUSIVITÉ // LIBRE D'OCCUPATION // THIONVILLE // APPARTEMENT 62M2 // DEUX CHAMBRES // DPE D // BOX EN SOUS-SOL // CAVE // À saisir – Appartement fonctionnel et lumineux de 62 m² avec parking et cave – Thionville, Allée de la Libération En rez-de-chaussée d’une copropriété soignée et bien entretenue (syndic professionnel), découvrez ce bel appartement de 61 m², à la fois fonctionnel et lumineux, où aucun travaux n’est à prévoir. // Composition // -Une entrée avec placard -Une cuisine équipée comprenant : réfrigérateur, plaque induction et four -Un salon agréable et lumineux -Deux chambres confortables -Une salle de bain avec fenêtre (VMC) -Un WC séparé (VMC) // Prestations complémentaires // -Fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels -Ballon d’eau chaude de 150 L -Résidence fibrée et bien gérée par syndic professionnel -Cave privative et place de parking en sous-sol sécurisé -Local à vélos à disposition // Atouts // Appartement calme, tout en étant à deux pas du centre-ville et proche de toutes commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, médecins, écoles…) Bon DPE (classé D) Aucun gros travaux à prévoir au sein de la copropriété Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement, à visiter sans attendre ! Je reste disponible en journée comme en soirée pour tout complément d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.