COUP DE COEUR // NOUVEAUTE // GARCHE // APPARTEMENT MODERNE // 2 CHAMBRES // TERRASSE ET PARKING PRIVATIF Nous vous proposons sur la commune de Garche, commune rattachée à Thionville ce bel appartement moderne. Construit en 2017, cet appartement de type T3 d'une superficie de 67,38 m² dispose de deux chambres spacieuses de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau moderne et d'un agréable espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée, un séjour et une terrasse de 14,50 m². Cette terrasse offre une vue paisible sur les environs, idéale pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal, un déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis. Imaginez-vous ici, admirant le lever du soleil tout en profitant de l'air frais. Les prestations de cet appartement sont de qualité, avec un système de chauffage individuel au gaz naturel assurant un confort optimal, des radiateurs pour une chaleur homogène, et une fibre optique pour rester connecté en tout temps. La résidence est sécurisée avec une porte blindée et un système anti-intrusion à l'entrée, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. Pour votre commodité, un parking est inclus en sous-sol, vous garantissant une place de stationnement sécurisée à tout moment. De plus, les points d'intérêt tels que la Gare de Thionville et le Centre-Ville sont facilement accessibles, à seulement 5 km. Vous bénéficiez ainsi d'une excellente localisation, proche de toutes les commodités tout en préservant une certaine quiétude. Cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité d'aménager et de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, confortable et pratique à Thionville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.