APPARTEMENT DE STANDING DE 67 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2021 Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, au sein d’une résidence de standing construite en 2021 et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 67 m² alliant confort, modernité et qualité de vie. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien séduit dès l’entrée par ses prestations contemporaines et ses volumes parfaitement agencés. Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle équipée d’un grand placard sur-mesure permettant d’optimiser les espaces de rangement, ainsi que d’un visiophone assurant confort et sécurité au quotidien. Le véritable cœur de l’appartement est son vaste espace de vie d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition favorable. Il se compose d’un élégant séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée, créant un espace moderne et convivial. Cet ensemble s’ouvre directement sur un agréable balcon d’environ 10 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des belles journées et des soirées ensoleillées. L’espace nuit comprend deux chambres confortables offrant calme et intimité. Une salle de bains moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement intérieur. Côté prestations, l’appartement bénéficie de tout le confort d’une résidence récente répondant aux dernières normes de construction : ascenseur, visiophone, parties communes soignées, excellente performance énergétique et faibles besoins d’entretien. Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en profitant d’un environnement résidentiel particulièrement recherché. Un appartement clé en main, alliant élégance, fonctionnalité et confort moderne, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.