Exclusivité iad : 3 CHAMBRES // TERRASSE // GARAGE // PK // CAVE En recherche de votre nouveau cocon à 5min du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 95m2 situé au 3ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu (sans ascenseur). Vous serez séduit par son lumineux séjour de 28m2, sa cuisine séparée et équipée, ses 3 chambres donc une avec accès terrasse avec belle vue dégagée, sa SDB et son toilette séparé. Par un accès motorisé et sécurisé menant à l'arrière du bâtiment, une cave, une cour avec une place de parking, un garage et un local à vélo complètent ce bien. Pour votre confort : double vitrage, chauffage au gaz de ville via radiateurs (chaudière de 2008), interphone, appartement isolé (murs et plafonds), fibre, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.