Apartment 3 rooms of 71 m² in Thonon-les-Bains (74200)

iad France - Pauline Javet vous propose: T3 lumineux avec charme de l’ancien – Dernier étage

Situé au 3e et dernier étage d’un petit immeuble ancien, cet appartement T3 en bon état général vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose d’une pièce de vie agréable et traversante, avec cuisine ouverte entièrement aménagée, îlot central convivial, et un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition.
L’espace nuit offre deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain, et des toilettes séparées.

Situé à 15 min du port, 15 min de la gare et proche de tout commerce, l’appartement se trouve au cOEur d’un environnement mêlant charme de l’ancien et dynamiques de renouveau urbain, avec plusieurs constructions récentes à proximité.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, proche des commodités et des axes de transport.

Quelques rafraîchissements à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.