Idéalement situé en plein cœur de TIGERY, dans un quartier calme et verdoyant, je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 64 m² situé au deuxième étage d’une résidence de 2018 avec ascenseur. A la décoration moderne et soignée, il vous propose une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon orienté SUD-OUEST, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier, une cave ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les +++ : excellent état, résidence récente parfaitement entretenue et recherchée, sous garantie décennale, au calme, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC motorisés dans le séjour (2023), peintures refaites en 2022, à proximité des commodités (écoles, commerces et arrêts de bus). AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. *COUP DE COEUR ASSURÉ* À VISITER SANS TARDER !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.67€ par mois (soit 3032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.