APPARTEMENT CLE EN MAIN, IDEALEMENT SITUE DANS LE COEUR DU VIEUX TORCY, AU CALME ET LUMINEUX. Voici un charmant duplex, type T3 de 66m2 loi carrez (77m2 au sol), totalement rénové, traversant, avec une belle hauteur sous plafond. Cet appartement, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faible charges (535 euros par an) est composé d'une entrée avec salle d'eau, WC ainsi qu'un séjour exposé SUD avec cuisine ouverte et équipée. A l'étage se trouve une chambre parentale de 14.5m2 loi carrez et une chambre de 10.5m2 avec une mezzanine. Situé dans l'hypercentre, à proximité des écoles, commerces et transports. Il bénéficie d'une cave de 15m2. Le ballon d'eau chaude est neuf. N’hésitez pas à m’appeler pour tout renseignement ou programmation d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.58€ par mois (soit 535 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 103206090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.