TOULON – SUPERBE T3 RÉNOVÉ – LUMINEUX, CLIMATISÉ & AU CALME ABSOLU Vous recherchez un appartement *lumineux, entièrement rénové et prêt à vivre*, dans un environnement agréable et une copropriété appréciée ? Venez découvrir ce superbe T3 récemment rénové dans le quartier de VALBERTRAND. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la *magnifique luminosité* qui baigne le salon, véritable pièce centrale de l’appartement. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine attenante, entièrement libre d'aménagement, (équipée pour l'heure d'un évier), elle offre un potentiel pour créer le projet qui vous ressemble. Côté nuit, l’appartement dispose de *deux belles chambres*, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Entièrement rénové avec soin, le logement, exposé sud, bénéficie également de la *climatisation réversible*, du double vitrage et de volets roulants électriques , pour un confort optimal toute l’année. *Le véritable plus : le STATIONNEMENT.* Véritable atout au quotidien, la résidence dispose d'un grand nombre de places de stationnement collectives, vous garantissant de vous garer facilement et sans la moindre contrainte. Vous profiterez également d’un agréable *balcon* exposé sud, d’un cagibi ainsi que d’une *cave en sous-sol*, offrant de précieux espaces supplémentaires au quotidien. Situé au sein d’une *résidence sécurisée et agréable*, dans un secteur recherché de Toulon, cet appartement réunit luminosité, confort et qualité de vie. Un bien *clé en main*, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. À découvrir rapidement ! Disponible 7j/7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.19€ par mois (soit 1646.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Osinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 789845773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.