TOULON EST – BAS FARON – REZ-DE-JARDIN – GARAGE Comme une maison – Résidence récente – Calme absolu – T3 – Extérieurs 114 m² – Exposition Ouest Dans le secteur prisé du Bas Faron à Toulon Est, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin… qui se vit comme une véritable maison. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à de magnifiques extérieurs de 114 m². Terrasse spacieuse, jardin privatif soigneusement aménagé… ici, tout est réuni pour profiter pleinement d’un cadre de vie rare, entre intérieur et extérieur. Un véritable esprit maison : pas de vis-à-vis direct, un accès facile, de l’espace et de l’intimité. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bain contemporaine et d’un coin buanderie pratique, pensé pour le quotidien. Construit en 2014, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il offre des prestations de qualité : * Accès PMR * Résidence sécurisée (digicode, vidéophone) * Fibre optique, VMC, câble TV * Exposition Ouest, garantissant une belle luminosité Un garage complète ce bien pour un confort optimal. Au sein d’une résidence fermée et parfaitement entretenue, vous profitez d’un environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une maison… sans les contraintes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.