TOULON OUEST - Appartement T3 lumineux. Résidence calme et fermée - Terrasse - Stationnement aisé - aucun travaux. Situé dans une résidence fermée, arborée et bien entretenue, cet appartement de 59m², est un véritable cocon à ne pas manquer. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur une PIECE DE VIE lumineuse et sa TERRASSE agréable, exposée Sud Ouest. La CUISINE, entièrement équipée (électroménagers de qualité vendus avec le bien), se prolonge sur une LOGGIA actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement. La partie nuit se compose de 2 CHAMBRES (12 et 10m²), une très belle salle d'eau en parfait état, un WC séparé ainsi qu'un bel espace dressing. Pour votre confort, le bien est équipé du double vitrage et de la climatisation réversible. L'appartement dispose d'une CAVE en sous sol. Le stationnement est libre et aisé à dans la résidence fermée et sécurisée par un portail électrique. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et du jardin, les honoraires de syndic, ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un PROJET FAMILIAL ou d'un INVESTISSEMENT rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.