Apartment 3 rooms of 62 m² in Toulon (83000)

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : À VENDRE – Appartement Haussmannien 2 pièces avec mezzanine – Toulon Centre, A deux pas de la gare. 2ème étage avec ascenceur.

Charme de l’ancien, volumes et cachet au cOEur de Toulon !
Situé dans une rue prisée du centre-ville, à deux pas de la gare, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 62 m² environ (loi carrez) niché dans un immeuble ancien à la façade élégante.

Les points forts du bien :

Un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir, avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond impressionnante

Charme haussmannien : moulures, Tomettes au sol, grandes fenêtres

Mezzanine aménagée, idéale pour créer une seconde chambre ou un espace bureau (15m² environ)

Belle distribution des volumes, esprit loft revisité avec authenticité

Petite copropriété bien entretenue, avec faibles charges

Emplacement premium :
En plein cOEur du centre-ville, proche de la place de la Liberté, des commerces, du marché, des écoles et des transports (gare SNCF à 5 minutes à pied). Un quartier vivant et recherché, parfait pour un investissement locatif de standing ou une résidence principale pleine de caractère.

Un bien rare sur le marché toulonnais, qui séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.67 € par mois (soit 1124.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr