TOULON EST - SIBLAS Appartement de type 3 avec Ascenseur, Balcon et Vue sur la rade. Situé au cœur de Toulon, ce charmant 3 pièces se trouve au 4ème étage d’un immeuble datant de 1972, offrant une vue dégagée sur la ville. Il se compose de 2 chambres spacieuses (de 11m² chacune) d'un salon lumineux ouvert sur le balcon exposé Ouest, d'une cuisine séparée avec buanderie, d'une salle d'eau, d'un dressing, et des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. De plus, les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. SES ATOUTS: ascenseur, fibre optique, double vitrage, volets roulants, cave, stationnement collectif. Situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces, cet appartement offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine à Toulon. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.