Nouveau, uniquement chez iad France. Toulouse - Lardenne - CALQUET. Venez découvrir ce superbe appartement T3 traversant de 59m² au sol + TERRASSE et PLACE DE PARKING privative ! Logé dans une superbe maison TOULOUSAINE sécurisée, entièrement rénovée récemment et bénéficiant d'une garantie DOMMAGE OUVRAGE jusqu'en 2025, vous serez séduit(e)s par l'agencement optimal type DUPLEX, les FAIBLES CHARGES, la séduisante pièce de vie avec cuisine EQUIPEE, le confort de VOLET électrique, la luminosité de DOUBLE expositions et le bénéficie des portes vitrées. Salle de bain avec baignoire d'angle et toilette + deuxième WC indépendant au rez-de-chaussée. L'agréable terrasse surplombe les jardins avoisinants. Interphone et PORTAIL ELECTRIQUE. Situation idéale : commerces à 3 min à vélo, gare à 300m, balade le long du "Touch" à 600m. Moins de 30 euros de charge mensuelle + eau courante ! A VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.5 € par mois (soit 330 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Benouville EI (ID 6755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513453589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.