* APPARTEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT * TOULOUSE – SAUZELONG / RANGUEIL – T3 VENDU LOUÉ AVEC PARKING ! Un investissement locatif déjà en place, dans un secteur stratégique de Toulouse ! Situé avenue Albert-Bedouce, cet appartement T3 de 61 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Saouzelong (ligne B), de la gare SNCF de Saint-Agne, des commerces et des établissements scolaires. Le campus universitaire Paul-Sabatier et le CHU de Rangueil complètent les atouts de cette localisation, appréciée pour sa praticité et son potentiel locatif. Le plus : un appartement VENDU LOUÉ, avec une PLACE DE PARKING, pour un investissement qui dispose déjà d’un locataire en place. Loyer actuel : 740 € hors charges + 90 € de provisions sur charges par mois. Une opportunité à découvrir pour investir dans la Ville rose ! Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser un échange. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.