Opportunité à Saisir ! Appartement 2 chambres de 64m² avec stationnement. Idéalement situé à Ancely, cet appartement lumineux de 3 pièces est idéalement situé, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1964 bien entretenu. Il jouit d'un emplacement rare, au calme au fond d'une impasse en bord de Garonne, en contrebas de la résidence château d'Ancely. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier dynamique. Amis investisseurs, la colocation est autorisée dans la copropriété. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 4m2 en sous-sol, idéale pour le stockage. Cet appartement a été rénové et l'électricité entièrement refaite en 2022. Situé à proximité des hôpitaux de Purpan, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine toulousaine. Tram arrêt Ancely : 9 min à pied Une réelle opportunité à ne pas manquer : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! NB : La pièce d’identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l’article L.561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 846 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.