*SOUS OFFRE ACCEPTÉE* Appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel - à seulement 15 min à pied du métro Roseraie Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement offre confort et modernité : - Entrée avec placard et emplacement pour machine à laver - Cuisine aménagée et équipée (frigo, four, lave-vaisselle encastrés) ouverte sur le séjour pour une surface totale de 30m² - Séjour lumineux exposé sud-ouest avec son balcon de 13m² + balcon attenant à la cuisine de 2,5m² - Deux belles chambres avec placards intégrés - Salle d’eau avec double vasque et rangement + WC suspendu séparé Confort moderne : fibre, climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants centralisés, cheminée électrique, store-ban sur le balcon Résidence sécurisée et agréable : piscine, gardien l’été. Un garage fermé et privé vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.