Toulouse – Quartier Saint-Agne / Pont des Demoiselles T3 lumineux avec balcon au calme, vue parc, deux parkings et cave. Au cœur d’un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce charmant T3 situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété construite en 1990. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au calme absolu, à l’arrière de la rue, dans une cour intérieure avec une agréable vue sur le parc, offrant une vrai sensation de nature. Son exposition Est-Ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : • une pièce de vie lumineuse avec climatisation de 22 m2 environ, • une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour de 10 m2 environ, • deux chambres confortables avec placards, • une salle de bain, • un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc, idéal pour profiter des beaux jours. Pour compléter ce bien : • deux places de parking extérieures sécurisées, • une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. . chauffage électrique Les atouts du secteur • commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie…) • transports en commun à proximité permettant un accès rapide au centre-ville • proximité du Canal du Midi, idéal pour les promenades et activités sportives • accès rapide aux universités et aux grands pôles d’activité du sud toulousain À visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.